我的房屋

想买房钱不够，贷款似乎成了普通工薪族购房的最佳选择，但银行贷款不是无偿的，本金连同利息几十年累计下来可是一笔不小的数字。因此，在贷款买房前各位最好还是仔细计算机会成本。
　　根据西安市目前的房价，城区内和南郊普通住宅每平方米的价格大约在3000元上下，买一套80多平方米标准户型的住宅需要25万元左右。如果申请八成三十年住房按揭贷款，那么购房者可从银行得到贷款20万元，此后每月需还款1078.5元，三十年累计需还款388260元，相对于本金而言，利息高达188260元，利息率为94.1％。

　　如果购房者当初并没有贷款买房，而是每月固定投资1078元到某种理财产品上。根据现在的状况，许多理财产品都能保持5％左右的收益，因此不妨假设30年间的投资收益始终为5％，那么30年后，投资者连同本金将会得到859453元，就算到时的房价翻了一倍，买一套房子还能剩余三十多万元。因此，按现在的货币价值来衡量，贷款买房的机会成本接近50万元。
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